Mietverwaltung in Heilbronn
Wir verwalten Ihr vermietetes Eigentum
Die Miethausverwaltung stellt ein weiteres, wichtiges Tätigkeitsfeld unseres Unternehmens dar.
Für Personen oder Gesellschaften verwalten wir hierbei das vermietete Eigentum und kümmern uns somit um alle Belange, welche das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter betreffen.
Dabei lässt sich unser Leistungsspektrum in folgende Bereiche gliedern:
Ihr Ansprechpartner für den Mieter
- 01Abschluss von Mietverträgen
- 02Fachgerechte Übergabe der Wohnungen
- 03Entgegennahme und Lösung von Problemen zum Haus und zu den Wohnungen
- 04Schriftverkehr mit den Mietparteien
- 05Durchsetzung der Hausordnung
- 06Kündigung und Räumung der Wohnung bei Zahlungsverzug bzw. anderen Vertragsverletzungen
- 07Abnahme der Wohnung bei Nutzerwechsel und Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustandes der Mieträume
Ihr Ansprechpartner gegenüber Dritten
Bearbeitung rechtlicher Forderungen seitens der Behörden und des Gesetzgebers
Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen entsprechend den Vorgaben der Eigentümer
Prüfung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen, gegebenenfalls Änderungen zur Minimierung der Betriebskosten
Beauftragung und Beaufsichtigung der Pflege und Reinigung von Gemeinschaftsflächen
Überwachung der regelmäßigen Wartung und Kontrolle technischer Anlagen und Einrichtungen
Buchhaltung in der Mietverwaltung
- 01Überwachung termingerechter und korrekter Mietzahlungseingänge
- 02Durchführung des Mahnwesens und gerichtliche Mahnungen in Absprache mit den Eigentümern
- 03Buchung der Mieten und Zahlungseingänge
- 04Überprüfung der eingehenden Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
- 05Bezahlung fälliger Verbindlichkeiten
- 06Überweisung von Überschüssen an den Eigentümer
- 07Durchführung der Betriebskostenabrechnungen und Erstellung der Mieterabrechnung durch Abgrenzung der mieterumlagefähigen Lasten
- 08Korrektur der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung der Mieter, insofern das Abrechnungsergebnis um mindestens 5 % abweicht
- 09Regelmäßige Abrechnung der Einnahmen, Ausgaben und wirtschaftlicher Ergebnisse gegenüber dem Eigentümer
- 10Beratung zur Durchführung von Mieterhöhungen, insofern diese durch rechtliche Vorschriften möglich sind
Gleichfalls stellt die Neuvermarktung der Immobilie eine unserer Dienstleistungen dar.
Informieren Sie sich über die Vermarktung von Immobilien rund um Heilbronn im Bereich Immobilienvermittlung.
07131 266870